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TOD帶來新機遇 靠三項指標配合

时间:2018-11-06 23:53来源:国际时刊 作者:admin 点击:
TOD帶來新機遇 靠三項指標配合 由戴德梁行舉辦的粵港澳大灣區論壇今日6號於柯士甸進行會議。主題演講香港、深圳和廣州三地同步聯播,大會宣佈三地現場參與人數達800人。香港地區
TOD帶來新機遇 靠三項指標配合
由戴德梁行舉辦的粵港澳大灣區論壇今日6號於柯士甸進行會議。主題演講香港、深圳和廣州三地同步聯播,大會宣佈三地現場參與人數達800人。香港地區的主題演講者是基匯資本董事總經理投資部盧慶雄先生負責,分析了粵港澳大灣區房地產投資今昔與展望。身在廣州的戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻先生帶領觀眾探討了大灣區城市群產業發展演變、趨勢與機遇。城市的發展程度要以人均GDP、人均收入及遊客人數為指標,當中要提高各城市的機遇,需要推動發展TOD交通系統,政府要先提高城市的基礎建設才能提升商業價值。所謂TOD模式就是以公共交通為導向,在公共交通網絡400-800米範圍內建立綜合體廣場或城市中心的發展模式。他說:「投資商業區,增幅大,缺點是靠人流,因此降幅也相對大;若想投資住宅來說,是比較穩定的選擇,住宅投資降幅低。」陶汝鴻還提到,中山翠亨新村以原本的休閒住宅,到現在的創新中心,以2016年的雅居樂的成交呎價來說,深中通道未開通前賣人民幣8800元一呎,開通後價格是人民幣35000元一呎,因此TOD將會是產業發展的催化劑。
(责任编辑:admin)
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