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香港、東京及新加坡被評為亞洲地區設立金融企

时间:2018-11-21 22:42来源:国际时刊 作者:admin 点击:
香港、東京及新加坡被評為亞洲地區設立金融企業的首選地點 -調查結果基於社會經濟、房地產和人為因素領域等近60項準則作分析 -就16個亞洲地區中已發展的城市和新興市場進行分析
香港、東京及新加坡被評為亞洲地區設立金融企業的首選地點
 
-調查結果基於社會經濟、房地產和人為因素領域等近60項準則作分析
-就16個亞洲地區中已發展的城市和新興市場進行分析
-香港在亞洲地區中排名第一,亦見金融科技的發展步伐加快
-上海受惠於內地金融自由化,排名第四
-首爾排名第五,較預期高分
 
香港,2018年11月21日 - 全球領先的房地產服務機構高力國際(納斯達克證交所交易代碼:CIGI;多倫多證交所交易代碼:CIGI)發表了最新的《亞洲地區發展金融業的首選地點》研究報告。報告針對全亞洲 16 個已發展和新興市場作全面調查,就近 60 項社會經濟、房地產和人為因素等準則,分析亞洲區內哪些城市是金融企業進駐的最佳地點。這是繼《亞洲地區發展科技業的首選地點》報告後,《亞洲地區首選地點》系列的第二份報告。
 
高力國際亞洲區研究部主管 Andrew Haskins 指出:「根據社會經濟、房地產和人為因素等量性(quantitative)和質性(qualitative)分析,高力相信香港、東京及新加坡位列亞洲地區拓展金融業首選地點的頭三甲。上海是中國城市中受惠於中國金融自由化最多的城市,排名第四。排名第五的首爾得分亦很高,是拓展金融業的另類選擇。」
 
高力國際商業物業服務總經理顏慧萍補充指:「在金融科技發展愈趨重要下,香港因為鄰近中國內地而逐漸堀起成為金融科技中心,令其作為國際金融中心的地位更穩固。我們預料本港甲級寫字樓租金於2019至2022年的總升幅只會略高於2018年全年升幅,反映寫字樓租賃市場將有所放緩。對於過去兩年受租金持續上漲影響的租戶,壓力可望稍為紓緩。」
 
設立金融公司的首選地點
 
香港(得分:61%;排名:#1)於社會經濟因素得分較高,當中包括政治穩定性、營商環境和監管制度等就業考慮因素,以及股票市值、流入本地的外商直接投資及跨境銀行服務排名等財富衡量因素。房地產因素方面,雖然高工資及租金推高了勞工成本,但總寫字樓供應量仍充裕,而且核心商業區(CBD)與其他地區的租金差距非常大。在人為因素中,香港在亞洲排行第二,部份由於稅率低及生活質素較高。
 
東京(得分:60%;排名:#2)排名第二,社會經濟因素得分最高,反映其作為大城市、高資產值及穩定性強的國際金融中心。不過房地產因素得分則較低,拖累社會經濟因素總得分,反映城市的工資成本及租金高企,辦工設施亦較為傳統保守。然而,由於生活質素高、城市安全、氣候溫和及少污染,東京在人為因素中得分不俗。
 
新加坡 (得分: 55%;排名: #3)在社會經濟因素得分非常高,尤其在就業考慮因素中表現突出,主要因為政治穩定性高、營商環境較好,而且擁有高質素的基建設施及強而有效的監管制度。雖然銀行規模不及東京或香港,但仍是財富管理中心的重要據點。在房地產得分中,新加坡表現一般,主要因為甲級寫字樓供應有限。不過在人為因素方面,包括個人稅項、社會安全、生活質素、氣候、污染和高科技城市指標等,新加坡得分最高。
設立金融公司的其他選擇
上海(得分:54%;排名:#4)是中國的金融之都,在經濟規模和財富衡量得分較高,人均國內生產總值比全國平均水平高出 39%,股票市值約為四萬二千億美元。上海在房地產因素中獲較高得分,尤其是高質素寫字樓之供應和跨城市的緊密連繫等優勢。上海不但擁有兩個主要金融區,分別為陸家嘴和外灘,亦是中國實施金融自由化後受益最大的國內城市。
發展金融業的另類選擇
首爾(得分:53.5%;排名:#5)在經濟規模、財富衡量,以及政治穩定、營商環境和基建設施等各項就業考慮因素得分較高。儘管首爾在房地產因素得分較低,但安全指數、居住環境和高科技城市指數等人為因素都十分理想。
 
總得分及排名
城市 總得分 排名
香港 61.0% 1
東京 60.3% 2
新加坡 55.0% 3
上海 54.0% 4
首爾 53.5% 5
深圳 51.5% 6
台北 46.9% 7
北京 46.0% 8
廣州 44.9% 9
班加羅爾 42.9% 10
孟買 42.3% 11
海德拉巴 40.9% 12
馬尼拉 40.5% 13
成都 37.1% 14
雅加達 37.0% 15
新德里NCR 37.0% 16
(责任编辑:admin)
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