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太古地產二零一八年第四季度數據公告

时间:2019-02-02 10:20来源:国际时刊 作者:admin 点击:
太古地產有限公司二零一八年第四季度營運數據滙報 本滙報載述太古地產有限公司二零一八年第四季度若干營運數據資料。有關資料乃根據內部管理紀錄編製,並未經外聘核數師審核或
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太古地產有限公司二零一八年第四季度營運數據滙報
 
本滙報載述太古地產有限公司二零一八年第四季度若干營運數據資料。有關資料乃根據內部管理紀錄編製,並未經外聘核數師審核或審閱。
 
1.已落成投資物業
 
辦公樓物業

主要物業                租用率   租用面積     租金調幅 (1)   最新租金
            (新簽訂或   ( 截至 2018 12     (巿值)
  ( 2017    ( 2018           已續約 )     31 日止全年)      
  12 31 )   12 月 31 日)   (截至 2018     (包括租金檢討)      
        12 31 日止全年)            
香港       (平方呎)       (港幣 / 每平方呎)
             
太古廣場 100% 100%   182,400     + 26%   太古廣場一座 / 二座:
                  130 – 165
                  太古廣場三座:  115 – 125
太古城中心 (2) 98% 99% 151,930 + 6% 40 中位至 40 高位
太古坊 (3) 99% 99% 839,715 + 6% 40 高位至 50 中位
港島東中心及 100% (4) 99% 59,811 (4) + 7% (4)   50 中位至 70 低位
太古坊一座                    
香港整體辦公樓 99% 99% (5)   不適用   不適用 不適用
中國內地       (平方米)       (人民幣 / 每平方米)
太古滙辦公樓 99% 99% 20,916   不適用 100 中位至 200 低位
頤堤港一座 98% 97% 18,083   不適用 200 高位至 300 低位
香港興業中心一 82% (5) 98% (5)   27,162     不適用   300 中位至 400 中位
座及二座                    




零售物業
主要物業 租用率   零售  
        銷售額增長  
  ( 2017 ( 2018   (截至 2018  
  12 31 ) 12 31 )   12 31 日止全年)  
香港          
太古廣場購物商場 100% 100% + 11.8%
太古城中心 100% 100% + 5.6%
東薈城名店倉 100% 100% + 4.3% (6)
中國內地          
       
三里屯太古里 99% 100% + 10.8%
廣州太古滙購物商場 99% 100% + 11.4%
頤堤港購物商場 99% 99% + 0.3%
成都遠洋太古里 95% 99% + 21.5%
上海興業太古滙 96% (5) 97% (5)   不適用
美國佛羅里達州邁阿密市          
       
Brickell City Centre 88% (5) 89% (5) + 153.4%
 
附註:
 
(1) 租金調幅指租約續租、訂立新租約及租金檢討時租金變動的百分率。
 
(2) 不包括太古城中心第三座及太古城中心第四座。 太古地產有限公司於二零一八年六月十五日訂立有條件買賣協議,出售太古地產有限公司於目標公司的 100%權益,該目標公司擁有太古城中心第三座及太古城中心第四座物業。
 
(3) 包括電訊盈科中心。
 
(4) 不包括已於二零一八年九月落成的太古坊一座。
 
(5) 包括劃給已簽署意向書的準租戶的樓面。
 
(6) 不包括因裝修及優化工程而於年內停業的商戶樓面。

2.發展中投資物業及酒店
主要物業 總樓面面積 預期落成 發展進度
  ( 100%為基準)    
香港 (平方呎)    
東涌市地段第 11 號 ~474,000 (7) 2019 年 - 裝修工程進行中。
       
太古坊二座 ~1,000,000 2021 年/2022 年 -  地基工程進行中。
       
寶華大廈,蘭杜街 1-11 號 ~218,000 2023 年 -  正在規劃重建為辦公樓項目。
和晏頓街 2-12 號      
中國內地 (平方米)    
上海前灘太古里 115,841 2020 年 -  地庫工程和上蓋工程進行中。
       
 
  
主要物業 總樓面面積 預期落成 發展進度
  ( 100%為基準)    
美國佛羅里達州邁阿密市 (平方呎)    
One Brickell City Centre 1,967,000 (8) (9) 待確認 -  將發展項目正在規劃中。
       

 3.        買賣物業

  物業買賣組合   總樓面面積 預期落成   預期交樓 發展進度    
    ( 100%為基準)                          
  香港     (平方呎)                          
  永豐街 21-31 號 30,511 (10)     2022 年       2022 年 - 地基工程進行中。
                       
  物業買賣     實用面積 (11)     獨立屋/   已售出獨立屋/   平均售價  
  ( 2019 1 25 )     ( 100%為基準)     單位總數   單位數目   (按實用面積計)  
                     
  香港     (平方呎)                   (港幣 / 每平方呎 )
                     
  WHITESANDS -       28 28 (12)   20,610
  美國佛羅里達州邁阿密市     (平方呎)                   (美元 / 每平方呎 )
  Reach, Brickell City Centre 51,042     390 363 (13)   600 中位
  Rise, Brickell City Centre 209,114     390 248 (14)   600 高位


附註:
 
(10) 不包括本公司保留作投資物業約 3,281 平方呎之零售平台 。
 
(11) 代表未售單位的實用面積。
 
(12) 16 座獨立屋的銷售溢利已於 2018 年前確認,12 座獨立屋的銷售溢利已於 2018 年確認。
 
(13) 359 個單位的銷售溢利已於 2018 年前確認,兩個單位的銷售溢利已於 2018 年確認,另外兩個單位的銷售溢利預期將於 2019 年確認。
(14) 199 個單位的銷售溢利已於 2018 年前確認,35 個單位的銷售溢利已於 2018 年確認,另外 14 個單位的銷售溢利預期將於 2019 年確認。
 

(责任编辑:admin)
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