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融创中国控股有限公司 中期业绩会发布

时间:2018-09-01 23:11来源:国际时刊 作者:admin 点击:
融创中国控股有限公司 中期业绩会发布 2018年香港8月31日10:45分於JW萬豪酒店召開。 2018年上半年,隨著中國經濟內外環境的變化,企業面臨一些挑戰,但總體保持了平穩發展,並且防範
融创中国控股有限公司 中期业绩会发布

2018年香港8月31日10:45分於JW萬豪酒店召開。 2018年上半年,隨著中國經濟內外環境的變化,企業面臨一些挑戰,但總體保持了平穩發展,並且防範化解金融風險取得初步成效,經濟結構得到進一步調整優化。在政策調控的“房住不炒”的基調下保持緊縮態勢,限購限價等政策繼續得到加強,對地產行業的信貸政策也進一步收緊。大部分城市房地產銷售雖然繼續保持較高的熱度,但是開始出現明顯分化。得益於本集團高質量、成本合理的土地儲備和高品質產品優勢;另一方面提高投資標準並嚴格控制投資節奏,堅決加大周轉和去化力度。在2018年上半年裡,本集團録得收入約人民幣465.8億元,同比增長約215.3%;毛利達約人民幣115.3億元,同比大幅增長約292.3%。
合同銷售面積約302.9萬平方米,合同銷售均價約人民幣15,170元/平方米。 2018年上半年,公司實現合約銷售金額人民幣1,941.9億元(其中,合同銷售金額為人民幣1,915.3億元,預訂銷售金額為人民幣26.6
億元),同比增長74%,合約銷售面積約1,211.9萬平方米,合約銷售均價約人民幣16,020元/平方米。 2018年上半年,歸屬於本公司的權益合約銷售金額為人民幣1,396.4億元,權益合同銷售金額為人
民幣1,378.0億元(同比增長84%)。
 
本集團繼續延續2018年第四季度開始的謹慎保守態度,並進一步提高土地獲取標準,控制土地獲取節奏和規模,有效發揮產品、操盤和品牌優勢,整合、利用合作夥伴的資源,以更少的投入獲取了部分優質項目。會上有記者提問是否考慮多元化發展,孫宏斌表示,融創發展的很好,業務正常,暫時不考慮多元化,主業做得好沒有必要多元化。文旅板塊行業有發展,這是很大的市場,文旅是需要很長時間發展。孫宏斌稱,等融創把項目做完了,也會成為中國最大的文旅板塊公司。此外,孫宏斌還提到,也會看消費升級的業務,但要再看看情況。
 
2018下半年,本集團將持續加強房地產開發業務的競爭優勢,並將競爭優勢不斷釋放為優異的財務表現,支持本集團更加均衡穩健的發展。關於非地產開發的相關投資,本集團將聚焦於管理好、運營好現有的項目,不斷提升團隊能力和運營效率,發揮各板塊間的協同效應,致力於打造為本集團未來新的業務增長點。對於新的投資會更加謹慎,聚焦於具有平台價值且與主業協同性強的少數、優質標的,
並且嚴格控制投資節奏和規模。二零一八年下半年,本集團將通過已成立的融創公益基金會,聚焦「英苗培養計劃」、「鄉村振興計劃」、「古建保護計劃」三大公益計劃,更加積極系統的履行社會責任.
 
會上孫宏斌向媒體說,如有需求,買股票比買房要好。意思是如果不是自己住房,就買我們融創的股票。
 
房地產在每個城市發展,從2016年10月調控政策發布以後,政府控制不讓漲價,有的城市沒漲,有的城市在調控前就已經漲了,我們投資會選房價低的城市,每個城市有差別,我們還要要判斷。
 
財務摘要
截至二零一八年六月三十日止六個月:
? 本集團及其聯屬公司的合同銷售金額約為人民幣1,915.3億元,較去年同期增
長約76.0%;
? 本集團收入約為人民幣465.8億元,較去年同期增長約215.3%;
? 本集團毛利約為人民幣115.3億元,較去年同期增長約251.0%;
? 本集團毛利率約為24.7%,較去年同期增長約2.5個百分點;
? 本公司擁有人應佔溢利約為人民幣63.6億元,較去年同期增長約287.7%;
? 本公司擁有人應佔核心溢利約為人民幣66.1億元,較去年同期增長約292.3%;
? 本集團於二零一八年六月三十日的現金餘額約為人民幣874.2億元;及
? 本集團有息負債餘額較去年年底減少約人民幣95.0億元,淨有息負債率較去
年年底下降約9.5個百分點。
 
 
* 去年同期簡明綜合全面收益表已根據香港財務報告準則第15號進行重述。不考慮前述重述影
響,本集團擁有人應佔溢利較去年同期增長約389.3%,及本集團擁有人應佔核心溢利較去年
同期增長約391.8%。
 
文:陳莉 (责任编辑:admin)
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